PROJEKT
NAZIV: Stambeno-poslovni kompleks Trstenik – Ora
GODINA: 2015. – 2019.
USLUGE: Upravljanje projektom
PROJEKTANT: ARHITEKTONSKI BIRO KUZMANIĆ ANTE, d.o.o.
IZVOĐAČ: ĆITIĆ GRADNJA d.o.o.
POVRŠINA: 29.743 m2 bruto izgrađene površine
LOKACIJA: Trstenik, Split
Stambeno-poslovni kompleks Trstenik – Ora obuhvaća izgradnju tri stambeno-poslovne zgrade, uključujući najvišu stambenu zgradu u Hrvatskoj, koja je također među najvišim zgradama u Splitu. Projekt je jedan od ambicioznijih u novijoj povijesti Splita i predstavlja jedan od najvažnijih urbanističkih poduhvata u regiji, postavljajući nove standarde za urbani razvoj i kvalitetu stanovanja u Splitu.
Zgrade su projektirane s ciljem usklađivanja modernih arhitektonskih rješenja s potrebama tržišta, omogućujući spoj funkcionalnih poslovnih prostora i stambenih jedinica unutar jedinstvenog urbanog entiteta. Kompletan kompleks uključuje poslovne prostore, stanove i podzemne garaže, a ukupna bruto površina iznosi gotovo 30.000 m².
Detalji o zgradama:
- Stambeno-poslovna zgrada Trstenik 4.1
Ukupna bruto površina: 8.107,85 m², katnost E=3Po+P+8, sastoji se od 5 poslovnih prostora i 45 stanova, te 91 parkirnog mjesta u podzemnoj garaži. - Stambeno-poslovna zgrada Trstenik 4.2
Ukupna bruto površina: 8.486,58 m², katnost E=3Po+Su+Pr+5, sastoji se od 6 poslovnih prostora i 30 stanova, te 82 parkirna mjesta u podzemnoj garaži. - Stambeno-poslovna zgrada Trstenik 5
Ukupna bruto površina: 13.149,00 m², katnost E=3Po+Pr+18, sastoji se od 26 poslovnih prostora i 100 stanova, te 228 parkirnih mjesta u podzemnoj garaži.
Zadatak tvrtke Verat u ovom projektu bio je upravljanje i nadzor nad izvedbom svih građevinskih, elektroinstalaterskih i strojarskih radova, kao i osiguranje koordinacije s izvođačima, projektantima i kupcima. Projekt je uključivao osiguranje nesmetanog izvođenja radova unutar proračuna i vremenskog okvira te usklađivanje dinamičkog plana gradnje.
Projekt je bio izazovan zbog kompleksnosti izvedbe i velike površine objekta. Koordinacija između različitih izvođača i praćenje dinamike gradnje bili su ključni za uspješnu realizaciju, dok su brojni podzemni parkirališni prostori, specifični zahtjevi za svaki objekt i logistički izazovi zahtijevali detaljan pristup i stalnu kontrolu svih faza gradnje. S obzirom na svoju veličinu i kvalitetu izvedbe, kompleks je postavio nove standarde u gradnji i postao referentni primjer urbanističkog razvoja za buduće inicijative u regiji, podižući konkurentnost Splita na tržištu stambenih i poslovnih nekretnina.
